离婚自建房怎么分

  • 2022-09-27
  • 锦盾律师

对于生活在农村的人来说,房子是自己的根,在有条件时很多人都会选择把资金花在自建房上,可以说自建房占了家庭财产中很重的一个比例,因此该房产在离婚时涉及的纠纷和矛盾也越来越多。但由于很多农村自建房,没有相关的权属证据,在产生纠纷时处理起来难度也较大。那么离婚自建房该怎么分呢?

【案情回顾】
张某某与夏某是夫妻关系,因感情破裂,张某某向法院提起诉讼请求判决离婚,案件在审理过程中,被告夏某同意与原告张某某离婚,但要求分割属于夫妻共同财产的农村自建房一套。
法院经庭审查明,该房屋尚没有取得房产证与土地证,因此法院无法对该房屋进行分割,在法院的调解下,双方同意先解除婚姻关系,该房屋暂由被告夏某居住使用,待取得产权证后再进行财产分割。
【锦盾离婚房产律师释法】
基于宅基地村民只有使用权没有所有权的性质,宅基地上的自建房不可随意买卖,如果夫妻离婚自建房的分割在无法协商解决的情况下,法院应依照相关法律规定,分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。
另外,对于离婚自建房的分割,需要先进行分家析产,然后再对属于夫妻共同财产的部分进行分割。
同时,锦盾离婚房产律师也提醒大家,在进行诉讼离婚时,如果涉及到分割房屋财产时,应将房屋产权证书办理齐全,维护自己的合法权益。双方也可以按建筑价格,居住人口,适当一次性的对另一方进行补偿,以达到离婚分割房产的目的。

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